城投集團工作周報

上周工作回顧（2018、1、14—2018、1、18）

    投資發(fā)展部（重點工作推進情況）：

1.  與不動產(chǎn)登記中心對接植保站、老年大學辦理土地證事宜。

2.  對各旗縣城投子公司進行實地走訪、調研。

3.  向市政府提交農牧業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧基金增資報告的代擬文稿。

4.  與不動產(chǎn)登記中心對接老年公寓不動產(chǎn)登記事宜。

投資發(fā)展部（一般工作推進情況）：

1. 維護集團及子公司電子辦公設備等工作。

融資業(yè)務部（重點工作推進情況）：

1、 工商銀行2017棚改融資工作阿榮旗已提交北環(huán)路北項目2000萬元、北環(huán)路南項目8000萬元、體育路南項目4000萬元、繅絲路南項目5696萬元貸款支付資料及120萬元服務費，貸款已全部支付。

2、 國開行2017棚改融資工作海區(qū)已提交7.81億元貸款的資金支付資料，但未交付服務費，因此貸款暫未支付。

3、 中期票據(jù)工作券商向其內審機構發(fā)起評審會申請，正在與其內審部門溝通。

4、 貸后管理工作向海區(qū)、根河發(fā)送遠東租賃還款通知書，根河已打款，劉部長至海區(qū)政府溝通。

融資業(yè)務部（一般性工作推進情況）

1、 逐步收集中期票據(jù)所需旗縣材料。

2、 扎蘭屯債評級補出評價報告直接郵寄券商。

3、 支付鄂倫春街巷硬化款項。

項目管理部：

（一）項目手續(xù)前期手續(xù)辦理

1、草原文化（國際）交流中心：裝修施工招標仍在進行準備工作。

2、國際會展中心: 設計方案有變動，仍向市政府匯報中。

3、紀委紀律審查保障中心：已解決施工單位繳納工傷保險問題，經(jīng)主管部門上會后，就可發(fā)施工許可證；已完成施工圖消防送審組件，待送審中。

4、烏蘭牧騎1號宮（銀色大廳）：設計方案仍向市政府匯報中，確認后調整可研。

5、老年公寓擴建及改造工程：待市政府通知后，再簽施工、監(jiān)理合同。

6、伊敏河防洪搶險道路工程（貝爾橋至規(guī)劃一橋河東）：仍在進行辦理質量和安全監(jiān)督書組件工作中。

7、機場平滑道：招標文件和工程量清單、控制價完成。施工招標文件已完成備案審查。（二）項目部施工情況

1、伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程：水利工程：整理內業(yè)資料。景觀工程：整理內業(yè)資料存檔,配合審計工作。

2、蘭澤居二期項目：配合審計部門審計；及現(xiàn)場核實工程量；氣象局防雷辦公室蓋章；給審計局補相關手續(xù)。

3、自然博物館工程：督促總包施工單位年前抓緊往消防管道注水，進行消防聯(lián)動調試，達到正常使用后交給市林業(yè)局；對量子能鍋爐進行日常維護，和電量統(tǒng)計。

4、海二中分校項目:工程找零，辦理竣工手續(xù)；整理內業(yè)資料；協(xié)調設備安裝；消防驗收。

5、機場擴建項目：航站樓：已完成驗收。空管保障中心工程：已完成驗收。機坪工程：已完成驗收。供水站：已完成驗收。特種車庫：已完成驗收。

6、老年人活動中心：辦理竣工備案手續(xù)。

7、草原文化（國際）交流中心：整理內業(yè)資料，工地日常安全巡視。

8、呼倫貝爾市中心城區(qū)黑羊站水廠水源改擴建保護工程:紅花爾基水庫水經(jīng)過管道已輸送到黑羊站水廠，目前正在調試試運，進水量60000-65000m3/d。呼倫貝爾市中心城區(qū)輸配水改造工程方案繼續(xù)按照規(guī)劃部門意見進行完善。黑羊站水廠水源已全部切換地表水，目前正在進行調試試運工作。

9、呼倫貝爾市紀委紀律審查保障中心：地下車庫火爐取暖；現(xiàn)場人員定期檢查地庫溫度及現(xiàn)場安全，冬期圍護。

財務部（重點工作推進情況）

1.按照董事會決議，支付北京城鄉(xiāng)集團公司機場項目2018年第三季度、第四季度借款利息。

2.配合融資部完成投資公司及惠眾公司等五家公司農商行流動貸款的發(fā)放及支付工作。

3.完成集團公司及子公司2018年年末結賬工作，整理全年賬務，同時，出具集團公司及子公司財務報表，并出具財務分析報告定稿報送主管領導。

4.按照稅務局的要求，提供城投房地產(chǎn)公司2018年5月-6月收入計稅依據(jù)，并寫清說明。

5.整理集團公司2018年債務余額，并與融資部核對。

6.收到市林業(yè)局償還街巷硬化項目部分本金及利息3000萬元。

7.赴呼和浩特，與內蒙古土地收儲投資公司對接，推進街巷硬化項目資本金及收益退回事宜。

8.與浦發(fā)銀行、財信集團對接養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金項目使用事宜，浦發(fā)銀行不同意資金支付。

9.按照巡視組的要求，取回相關財務憑證及資料。

財務部（一般工作推進情況）

1.整理憑證，完成日常報銷工作

2.對以前年度會計憑證進行自查，整改。

3.參加稅務局舉辦的關于個人所得稅變更政策及扣繳項目培訓。

人力資源部：

1、集團公司及天驕公司1月工資及2018年終獎統(tǒng)計發(fā)放完畢。

2、集團公司及各子公司公積金匯繳，轉賬完畢。

3、2018年度個人述職報告及績效考核資料歸納整理。

4、整理集團公司及各子公司后備干部考核表。

5、完成員工生育保險報銷事宜。

6、完成周報對接、匯總工作。

7、部門派人跟隨公司領導去旗縣子公司走訪。

8、給市國資局報送調訓人員名單。

9、給市創(chuàng)城辦報送創(chuàng)城工作報告。

10、去市組織部進行領導干部個人有關事項申報，待修改。

黨政辦：

（一）行政工作

1.收文15份，發(fā)文6份。

2.籌備并召開公司工作會議及茶話會。

3. 繼續(xù)修改2019年工作會議相關材料。

4. 報發(fā)改委2019年度重點項目責任分工表。

5. 擬寫伊敏河項目退庫申請。

6. 記錄審價小組會并出具會議紀要。

（二）黨群工作

1. 撰寫民主生活會會前相關材料，共計14項。

（三）其他工作

1.按照簽批程序做好收發(fā)文、用印、介紹信開具等工作。

2.組織通知協(xié)調各類會議并形成紀要簽字備案。

3.辦公用品入庫及發(fā)放工作。

4.進行文件接收、借出、歸檔、整理工作。

5.做好領導日常服務工作。

6.做好公司員工通勤保障工作。

7.按時組織黨支部學習、黨小組學習。

8.完成領導臨時交辦的工作。

審計部：

1、飛機場

（1）飛機場進度審計、民航電信進度審計

2、望園

（1）望園增加變電亭預算審計

（2）望園監(jiān)控智能化預算審計

3、汽車租賃

（1）汽車租賃2017-7.1-2018-5-31維修養(yǎng)護材料價格審計。

怡然物業(yè)公司：

1、物業(yè)公司截止目前,在崗人數(shù)344人，其中扎蘭屯分公司49人。本周黨建工作有序的開展。

2、扎蘭屯項目部截止本周扎蘭屯項目部共計49人，加強了停車場來往車輛秩序管理。臨近春節(jié)，辦公樓來往人員增多，大廳客服為外來辦事人員提供接待、問詢、收發(fā)、收集業(yè)主意見投訴等工作。并協(xié)助機關事務局完成一些相關工作。保潔部清潔保養(yǎng)了電梯轎廂及電梯槽。另外細致清理了消火栓的衛(wèi)生。

3、黨政項目部本周客服部共接待會議52場共計1642人，其中視頻會議10場，參會人員790人。保潔部成員本周除日常打掃外，幫助裝修改造的辦公室進行保潔工作。秩序部成員本周繼續(xù)對來訪人員進行逐一確認排查登記，本周每天都有上訪人員而且人數(shù)較多，門崗針對陌生來訪人員進行仔細詢問，了解情況后針對上訪人員耐心解釋，并勸說引導大樓后面信訪接待大廳，保證樓內外秩序的正常進行。工程部成員本周內除日常維護和修理之外，對大樓取暖情況進行跟蹤排查，做好測溫記錄。對各個會議室的桌椅進行檢修。

4、政務中心項目部配合各部門積極完成清雪工作；加強南北兩側停車場停車秩序管理；樓內做好分時巡查重點針對人員密集區(qū)域；地下停車場加強出入車輛監(jiān)管維護停車秩序；配合工程夜值人員做好樓內巡查為加班人員做好出入保障。本周客服共接待會議3次；接待人數(shù)45人；會議用品進行消毒工作。

5、林業(yè)局項目部保潔員每天對大樓各個公共區(qū)域及個人分擔區(qū)衛(wèi)生進行認真細致的打掃。及時提醒業(yè)主下班后關閉門窗?？头藛T服務周到的接待會議3場總計31人。工程人員每天檢查樓內設施及排污管道和管道井的巡視、維修。保安人員每天對大樓進行樓內外的巡視，對來訪客人進行嚴格的登記。協(xié)助林業(yè)局接待上訪人員。每周學習企業(yè)文化、學習企業(yè)規(guī)章制度、注意儀表儀容、服務文明用語、微笑服務。堅持每天開早會、做早操。下雪全員提前上班及時清理，使院內通道及車位通暢。全體保潔員協(xié)助環(huán)保局開荒。

6、蘭澤居項目部客人員本周認真打掃各自區(qū)域衛(wèi)生，為2201\1202\2201\1102\3505\業(yè)主提供專業(yè)貼心的家政服務，熟悉了解各位業(yè)主的生活習慣，以及物品擺放位置，及時澆花。保潔部全體員工進行清掃積雪，保證小區(qū)路面無積雪，路面暢通，及時打掃活動室，外保潔更換掃雪車電路開關，及時清運生活垃圾，及時清理垃圾桶旁丟棄的垃圾，保證小區(qū)院內整潔干凈。保安部加強對外來人員進出小區(qū)詳細詢問，同時加強對防火隱患的檢查，每日做好巡檢記錄表，及時查看監(jiān)控探頭有沒有被樹枝遮擋。規(guī)范業(yè)主停車位置。

7、財政局項目部積極做好秩序維護工作，嚴格要求進出入管理，保證各部門正常運轉。嚴格要求員工的儀容儀表、行為舉止等方面，在做好保潔、工程、秩序維護工作的同時，將企業(yè)文化及員工管理制度納入日常巡查考核機制中，為不斷提升服務質量而努力。

8、檢察院項目部早上8點30門崗保安立崗服務，迎接業(yè)主車輛，看到車輛進入主動核實身份后才能進入。外耳房保安每天清掃外院衛(wèi)生不少于3次，做好檢察院內的進出入管理，外來車輛的進出入管理并做好登記。收發(fā)室的保安人員每天巡樓不少于3次，并做好收發(fā)工作，并將所有郵件分類管理做好登記。地下室保安人員負責地下室的衛(wèi)生清掃，每天2次，并做好地庫車輛維護秩序。晨會后各部門撿拾各自分擔區(qū)垃圾?？头繒笙到y(tǒng)將所有領導辦公室的衛(wèi)生細致清理一次，確保領導上班后辦公室的衛(wèi)生環(huán)境達到標準。然后將會議室衛(wèi)生按計劃清掃， 確保每次會議前會議室內的衛(wèi)生干凈整潔。本周2次會議。保潔部晨會后將公共區(qū)域全部清掃出來，電梯轎廂內鋪設了地毯，每天清掃干凈。細致清理各自區(qū)域衛(wèi)生間衛(wèi)生。工程部做好巡檢巡查及水電維修的日常工作。

城投房產(chǎn)公司：

望園施工現(xiàn)場：質檢站、設計院對住宅樓進行驗收，驗收出現(xiàn)問題第一時間進行整改；

進行部分樓號的電梯調試。

綜合辦：開始通知已辦理完公積金及不動產(chǎn)抵押的業(yè)主做預付款退取業(yè)務，截止1月20日，已登記辦理退款用戶268戶。

望園外業(yè)手續(xù)辦理正常，房款收付工作一切正常。

運營中心：截止本周五，望園小區(qū)住宅網(wǎng)簽合同已簽訂926戶，車庫已簽訂538戶。

汽車租賃公司：

1.  集團公司總經(jīng)理楊杰，人資部許部長一行對汽車租賃公司進行年度調研，會議聽取了2018年汽車租賃公司和汽車維修中心的經(jīng)營情況、存在問題及2019年工作計劃的匯報，并對汽車租賃公司現(xiàn)有情況進行分析，并提出意見，我公司明確一把手責任，對集團領導提出的要求及意見照單全收。

2.  本周公務用車單位有市委辦公廳、市總工會、市信訪局、市商務局、市教育局、市農牧局等單位，我公司四名駕駛員出行本周任務。

園林綠化公司：

1、綠化公司上周進行各項目內業(yè)整理，核對剩余未支付款項。

2、完成對綠化公司員工進行年度考核。

3、向集團調研考核團匯報2018年度工作情況及成果。

城投汽修公司：

（一）重點工作

1.  做好設備的日常檢查維護，確保技術狀態(tài)良好，定期保養(yǎng)、維修。

2.  對有疑意的檢測結果，對車戶有報怨的車輛重檢重調。

3.  降低開支，精打細算，絕不浪費。

4.  對本公司內部車進行全面檢查保養(yǎng)。

5.  做好車輛的存檔備案。

6.  以雪為令，及時清掃門前積雪。

7.  年底做好 費用結算

8.  準備年會大合唱彩排

（二）一般性工作

日常設備檢查維護，安全生產(chǎn)。

本周工作計劃（2018、1、21—2018、1、25）

    投資發(fā)展部（重點工作推進計劃）：

1.  領取原財政局辦公樓處置項目宗地變更后土地使用權證，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.  向自治區(qū)農牧業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧發(fā)展基金指導委員會提交申請增資的函與報告。

3.  與內蒙古通航對接推進呼倫貝爾通用航空飛行培訓學校項目組建工作。

4.  與牙克石公安局對接警務專用車輛租賃項目事宜。

融資業(yè)務部（重點工作推進計劃）：

1、 國開行2017棚改融資工作關注海區(qū)交付7.81億元貸款服務費情況。

2、 工商銀行2017棚改融資工作等待新右旗交付2.61億元貸款服務費，及鄂倫春7722萬元貸款支付資料及服務費。

3、 建行2017棚改融資工作等待牙克石提交1.9億元貸款資金支付資料及服務費、扎區(qū)尚未交付21.3萬元服務費。

4、 中期票據(jù)項目券商進行內審會。

融資業(yè)務部（一般性工作推進情況）：

1、 開始編寫海區(qū)還款申請文件。

2、 再次敦促海區(qū)政府償還遠東一期款項。

項目管理部：

（一）項目手續(xù)前期手續(xù)辦理

1、草原文化（國際）交流中心：完成裝修施工招標工作。

2、國際會展中心：完成辦理建設用地批準書；完成設計方案確認后，變更立項批文。

3、紀委紀律審查保障中心：完成施工許可證的辦理；完成圖紙消防送審工作。

4、烏蘭牧騎1號宮（銀色大廳）：完成方案確認后，進行可研報告的調整及變更批文。

5、老年公寓擴建及改造工程：完成簽訂施工及監(jiān)理合同工作；完成圖紙消防送審工作。

6、伊敏河防洪搶險道路工程（貝爾橋至規(guī)劃一橋河東）：完成質量和安全監(jiān)督書組件及辦理工作。

7、機場平滑道：工程規(guī)劃許可證辦理完成。

（二）項目部施工情況

1、伊敏河河道整治及生態(tài)恢復工程：水利工程：階段性停工，巡查項目部留守人員，督促留守人員防火，防盜等安全事宜。景觀工程：整理內業(yè)資料存檔，配合審計工作。

2、蘭澤居二期項目:供熱調試。完善消防資料，規(guī)劃部門對辦理地下車庫驗收。規(guī)劃部門出具意見。等待消防大隊及規(guī)劃局出具報告驗收。

3、自然博物館工程：消防水箱注水后消防大系統(tǒng)聯(lián)動調試；抓緊督促施工單位落實市林業(yè)局文件強調三點工作內容。

4、海二中分校項目:工程找零，辦理竣工手續(xù)；整理內業(yè)資料；協(xié)調設備安裝；消防驗收。

5、機場擴建項目：航站樓：已完成驗收?？展鼙Ｕ现行墓こ蹋阂淹瓿沈炇铡C坪工程：已完成驗收。供水站：已完成驗收。特種車庫：已完成驗收。

6、老年人活動中心：辦理竣工備案手續(xù)，等待市體育局接收。

7、草原文化（國際）交流中心：整理內業(yè)資料，工地日常安全巡視。

8、呼倫貝爾市中心城區(qū)黑羊站水廠水源改擴建保護工程: 做好新建水廠越冬保護巡查工作。開展呼倫貝爾市中心城區(qū)輸配水管網(wǎng)改造工程地形圖測繪工作。

9、呼倫貝爾市紀委紀律審查保障中心：地下車庫火爐取暖；現(xiàn)場人員定期檢查地庫溫度及現(xiàn)場安全；冬期圍護。

財務部（重點工作推進計劃）：

1.配合融資部完成子公司賬戶工作。

2．完成提交董事會支付事宜明細整理工作。

3.準備集團公司及子公司、各項目2018年財務工作總結。

人力資源部：

1、2018年度個人述職報告及績效考核資料歸納整理。

2、計算子公司年終一次性獎勵及工資。

3、計算并發(fā)放物業(yè)公司年底績效工資。

4、收到大成方略郵寄來的企業(yè)所得稅匯算清繳手冊，交財務部。

5、市組織部報送完成領導干部個人有關事項申報。

6、繳納集團公司及天驕公司1-3月企業(yè)年金。

7、為使用護照員工履行審批手續(xù)。

8、收到國資局發(fā)來的調訓人員延期的函。

黨政辦（工作推進計劃）：

1. 擬寫第四季度工作總結報秘書八科。

2. 按照市國資局和市委組織部的要求，對民主生活會相關材料進行修改，進行會前籌備。

3.做好領導日常服務工作。

4.做好公司員工通勤保障工作。

5.按時組織黨支部學習、黨小組學習。

6.完成領導臨時交辦的工作。

審計部：

1、飛機場

（1）飛機場進度審計、

2、望園

（1）望園監(jiān)控智能化預算審計

3、汽車租賃

（1）汽車租賃2017-7.1-2018-5-31維修養(yǎng)護材料價格審計。

4、二中

（1）二中正式電審計。

怡然物業(yè)公司：

1、春節(jié)之前要求工程部加強巡視，做好泵房、配電室、各機房檢查，積極排查各樓層得門窗、水電、排污金，及各類安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，注意做好排污井的保暖工作，以防冬季發(fā)生凍害。注意防火、防盜。保潔部做好辦公樓及小區(qū)的日常衛(wèi)生，嚴格要求員工的儀容儀表，及禮貌服務用語。秩序部加強各樓層及停車場的巡視，引導車輛，管理車輛停車秩序。保障辦公寫字樓宇及小區(qū)的秩序穩(wěn)定安全?？头考訌妼碓L人員數(shù)量的登記，做好各單位的會前準備工作，及會中服務工作，為創(chuàng)一流的城投物業(yè)增添亮點與色彩。

2、認真執(zhí)行上級單位和領導的方針政策，主動完成上級單位和領導交辦的各項工作。

3、積極配合物業(yè)相關單位的指導檢查等工作，為創(chuàng)呼倫貝爾市一流物業(yè)服務不斷前進。

4、積極做好黨建工作，定期開展黨支部民主生活會，為黨支部發(fā)展新的黨員做準備，為黨支部培養(yǎng)人才。

宜居房產(chǎn)公司：

望園施工現(xiàn)場：目前1#、2#、7#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#棟號住宅樓已開始交付業(yè)主使用，其余棟號預計本周驗收完畢后，全部交付業(yè)主驗收使用。

預計下周所有棟號電梯全部驗收完畢；

繼續(xù)進行地下車庫消防管道安裝工程；

繼續(xù)進行自來水管道保溫工程；

將具備交付條件使用的棟號進行打掃衛(wèi)生。

綜合辦：統(tǒng)計整理施工進度情況向區(qū)住建局上報房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。

與建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行商貸協(xié)議簽署完畢，本周通知所有辦理望園小區(qū)商貸的業(yè)主辦理前往建設銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

商貸辦完按揭手續(xù)后，配合商貸業(yè)主辦理不動產(chǎn)抵押手續(xù)。

望園小區(qū)S1、S2、G1、G2、幼兒園房屋預售許可證已出證，準備前往不動產(chǎn)中心將本期預售許可證棟號進行備案。

將達到交付使用條件的住宅樓通知業(yè)主辦理驗房交房事宜，綜合辦收取熱費及交付維修基金回款單后，通知城投物業(yè)交鑰匙驗房。

繼續(xù)通知業(yè)主辦理望園小區(qū)住房公積金貸款。

繼續(xù)協(xié)助業(yè)主辦理望園小區(qū)不動產(chǎn)抵押業(yè)務。

協(xié)助財政局酈水園小區(qū)辦理各項業(yè)務。

做好領導交辦的日常工作任務。

做好房款收取工作，整理賬目支出情況，每周做好與集團財務預付款賬目核對工作。做好收發(fā)文工作。

3.運營中心： 1月14日每天早9點至晚8點開始交房后開始接待業(yè)主，各項費用交齊后，出入住通知單交給城投物業(yè)工作人員，審核無誤后交鑰匙。

繼續(xù)簽訂住房網(wǎng)簽合同及車庫網(wǎng)簽合同，有問題及時向領導反饋。

汽車租賃公司：

1.本周公務車輛出行結算單位有呼倫貝爾市人防辦、呼倫貝爾市總工會等公務單位，由我公司結算人員前往該單位進行核算。

2.本周公務用車單位有市政府、市扶貧辦、市信訪局、市財政局、市人大、市建委等多家公務單位，我公司四名駕駛員出行本周任務。

園林綠化公司：

1、綠化公司本周繼續(xù)對各項目進行內業(yè)整理，對未支付各款項進行審核。

2、綠化公司積極參加集團年會并彩排年會節(jié)目。

城投汽修公司：

1.加強機具設備維護，強化在職員工培訓，提高維修作業(yè)效率、車輛維修質量。

2.加強防范生產(chǎn)用電、防火、防盜、消防設施建設。

3.加強配件管理，健全配件采購、保管、領用制度。

4.配汽車租賃公司對庫存車輛進行保養(yǎng)維護

5.以雪為令，及時清掃門前積雪。

6.年底做好 費用結算